Propriétaire et locataire ont des droits et des devoirs mutuels visant à maintenir le logement en bon état. Cependant, en cas de canalisations bouchées, la question de savoir qui doit payer les frais de débouchage peut parfois poser problème. Cet article vous aide à y voir plus clair.
Le locataire est responsable de l’entretien courant
Conformément à la loi, le locataire est tenu d’assurer l’entretien général du logement et de réaliser les petites réparations nécessaires. Cela inclut, en principe, le débouchage des canalisations, comme précisé dans le décret 87-712 du 26 août 1987, qui liste les réparations à la charge du locataire. Si un évier, une baignoire ou un lavabo est bouché, il revient donc au locataire de prendre en charge les frais de débouchage.
Toutefois, il est conseillé de vérifier votre contrat d’assurance habitation, car certaines polices peuvent couvrir ces interventions, réduisant ainsi votre charge financière.
Les exceptions où le propriétaire doit payer
Bien que la règle générale impute les frais de débouchage au locataire, certaines situations spécifiques peuvent transférer cette responsabilité au propriétaire :
- Bouchon antérieur à l’entrée dans les lieux : Si l’obstruction existait avant le début du bail, c’est au propriétaire de payer les frais de débouchage. Il est essentiel de signaler ce problème dès votre arrivée pour éviter tout litige.
- Vétusté des équipements : Lorsque l’obstruction est causée par la vétusté des installations ou un vice de construction, la responsabilité incombe au propriétaire. Cependant, il peut être demandé au locataire de prouver que le problème est lié à l’état de l’équipement. Découvrez plus d’informations sur notre page dédiée à la réparation de canalisations.
- Parties communes : Si vous habitez dans un immeuble et que le bouchon se trouve dans les parties communes, ce sont les copropriétaires qui partagent les frais de l’intervention, et non le locataire.
Comment résoudre un problème de canalisations bouchées ?
Face à un problème d’eau stagnante, il est souvent nécessaire de faire appel à un professionnel, car les solutions de débouchage maison (ventouse, démontage du siphon, etc.) peuvent être insuffisantes. Notre entreprise d’assainissement est équipée pour intervenir rapidement et efficacement, en utilisant des outils adaptés, comme :
- La ventouse pour des obstructions simples.
- Le furet mécanique ou électrique pour atteindre les bouchons plus éloignés.
- Le camion hydrocureur pour les situations complexes nécessitant un nettoyage haute pression. En savoir plus sur nos services de curage de canalisations.
Conclusion : Qui paie pour le débouchage ?
En résumé, le locataire est généralement responsable de l’entretien courant et des petits travaux, mais le propriétaire peut être tenu de prendre en charge les frais de débouchage dans certaines situations spécifiques. Pour éviter tout malentendu, il est important de signaler rapidement tout problème, de conserver des preuves si nécessaire et de consulter les clauses du bail.
Besoin d’un débouchage professionnel ?
Notre entreprise d’assainissement est à votre disposition pour résoudre vos problèmes de canalisations bouchées. Que ce soit pour un débouchage simple ou une intervention plus complexe, notre équipe dispose du matériel nécessaire pour rétablir rapidement le bon fonctionnement de vos équipements. Contactez-nous dès maintenant au 04 93 67 28 19 pour une intervention rapide et efficace.